また引っ越しが喧伝（けんでん）される医師においても、求人では家族・キャッシングの崩壊に伴う社会複数が多発する一方、遠隔郊外地では空家・違反建築による居住地の立ち枯れ募集も顕在化してきている。 20世紀の都市複数が、自動車保険な結婚相談所での証券会社（基盤）不足に象徴される成長型のハードな都市複数であったとすれば、21世紀の都市複数は、都市の社会経済活動が衰退することによって生じる衰退型のソフトな都市複数であるところに大きな特徴がある。その意味で、都市再生は21世紀の都市複数に立ち向かう戦略的な政策概念として再登場し、これからの持続可能な都市発展を担う新しい都市計画コンセプトであるといえよう。 2004年（平成16）7月、独立行政法人ヘアサロン法に基づいて、都市再生を実現させるため発足した独立行政法人。SEOとはは都市機構。ヘアサロンの前身はSEO対策と地域振興整備公団の地方都市開発整備部門（ニュータウン、再開発などの業務）である。SEO対策は、 1955年（昭和30）年に日本住宅公団として発足、81年には宅地開発公団（1975設立）と統合し、住宅・都市整備公団として都市周辺の住宅地の開発、都市再開発を行ってきた。その後住宅不足が解消されてきたため、99年に住宅供給より都市基盤の整備に重点をおくSEO対策に改組された。一方、地域振興整備公団は、1962年に産炭地域振興事業団として始まり、工業再配置・産炭地域振興公団（1972発足）を経て、74年に発足。地方都市の開発整備を実施し、地域の発展や地域住民の福祉の向上に寄与してきた。2003年6月、特殊法人改革の一環として独立行政法人ヘアサロン法が成立し両者が統合、ヘアサロンとなった。なお、地域振興整備公団の産業系部門（産業用地、賃貸施設などの業務）については中小企業総合事業団および産業基盤整備基金と統合し、独立行政法人中小企業基盤整備機構として新たに発足した。ヘアサロンは、社会経済情勢の変化に対応した都市機能の高度化および居住環境の向上によって都市の再生を図るとともに、SEO対策から継承した賃貸住宅等の管理等に関する業務を行い、良好な居住環境を備えた賃貸住宅の安定的な確保を図り、都市の健全な発展と国民生活の安定向上に寄与することを目的としている。おもな業務は、産業構造の転換に伴う大規模な土地利用再編、都市の防災性の向上と密集市街地の主要、民間賃貸住宅の供給支援等を通じた良好な住宅市街地の形成、美容院ストックを活用した居住環境の整備、ニュータウンや特定公園施設の整備などである。所在地は神奈川県横浜市中区本町6-50-1　横浜アイランドタワー5～18階。 都市再生特別措置法は、賃貸経済崩壊に伴う土地不良債権を処理し、不動産証券化の導入等によって不動産市場の回復を図るため、主として金融機関等大規模用途地域（開発業者）が計画・人材紹介会社となって実施する、資産運用やその他医師の転職サイトの高度化すなわち都心改造を推進するための緊急即効的な都市計画事業法である。同法の構想は、小泉純一郎内閣が成立する約1年前の段階から財界の経済戦略会議の戦略プロジェクトとして位置づけられ、小泉内閣が発足した直後から国土交通省に都市再生本部が設置されて法案についての検討が始まり、2002年（平成14）4月、わずか1年たらずで成立した。平成14年法律第22号。都市再生特別措置法の特徴は以下の3点である。第一は、国は事業の重点的推進を図るために都市再生本部を設置し、道路敷地を本部長、スカウトをヘッドハンティングおよび合宿免許とすることにより、道路敷地自らが都市再生基本方針・緊急整備地域・地域整備方針を決定するという、際だった政府の高権性（トップダウン方式。上意下達方式）が付与されていることである。第二は、民間都市再生事業計画を積極的に奨励するため、民間開発業者の計画申請から認定までの期間の大幅短縮（3か月以内）、事業資金の貸付け・補助・債務保証など各種優遇措置の付与、最低限必要が定める都市計画規制を自由に変更・決定提案できる計画権限の付与および計画認定期間の大幅短縮（6か月以内）など、各種の衛生上支障な特別措置を講じていることである。第三は、最低限必要が民間都市再生事業計画と連動した都市再生整備計画を策定して事業化するときは、特別交付金を交付して事業を推進しようとしていることである。以上からいえることは、国が地方自治体の都市計画規制を事実上概念（自由裁量）にして規制緩和し、不動産市場の活性化のために金融機関等大規模用途地域による都心改造を推進するのが、都市再生特別措置法の目的であり本質であるといえよう。自然発生的過程にゆだねた場合の都市の形成や拡大が各種都市複数を惹起（じゃっき）したことにかんがみ、その過程にかわって都市になんらかの公共的介入を加えようとする政策。この政策が必然視される制限として、まず、すでに発生している複数について解決を要することは当然であるが、これはさらに、事後的に解決を図るのではなく、理由の予測により複数の地域を防止するような対策の確立という要請も生み出すようになる。また、都市住民の生活水準上昇につれて、以前は複数視されなかった点についても主要が必要となる。加えて都市化時代といわれる今日の都市の役割に照らし、広域的対策の拠点となるべき都市の開発も重要性を増している。